갱신청구권행사시기1 계약갱신청구권 5% 룰, 정확히 언제 어떻게 쓰는 걸까 저도 첫 전세 2년이 끝나갈 무렵 "이제 나가야 하나, 더 살 수 있나" 고민했던 적이 있다. 그때 알게 된 게 계약갱신청구권이었다. 세입자에게 꽤 강력한 권리인데, 행사 시기를 놓치거나 5% 룰을 잘못 이해하고 있으면 제대로 못 쓰는 경우가 많다. 2026년 기준으로 정확히 정리해본다.목차"계약갱신청구권, 정확히 어떤 권리일까?""5% 룰은 언제 적용되는 걸까?""집주인이 거절할 수 있는 경우도 있을까?""갱신 요구했다고 무조건 2년 다 살아야 할까?"한 줄 요약 계약갱신청구권은 세입자가 1회, 추가 2년 거주를 요구할 수 있는 권리로 만기 6개월 전부터 2개월 전 사이에 행사해야 합니다. 이때 임대료 인상은 직전 보증금의 5% 이내로 제한됩니다(전월세상한제). 다만 이 5% 룰은 갱신청구권을 행사할 .. 2026. 8. 16. 이전 1 다음
