2003년에 추진위원회 승인을 받은 재건축이 2026년에야 본격적으로 움직이기 시작했다면, 얼마나 오래 걸린 건지 감이 오시나요. 22년이에요. 강남 재건축의 상징으로 불리는 대치동 은마아파트 얘기예요. 올해 7월 2일 사업시행계획 인가를 받으면서, 그동안 몇 번이나 좌초 위기를 겪었던 이 단지가 드디어 착공을 향한 결정적 관문을 통과했어요.얼마나 오래 걸린 건가요은마아파트는 1979년에 준공됐어요. 재건축 추진 자체는 1996년부터 시작됐으니 벌써 30년째 얘기가 나오고 있는 셈이에요. 규제와 주민 간 갈등으로 몇 차례나 좌초 위기를 겪다가, 이번 사업시행계획 인가는 신청 후 27일 만에, 그것도 법정 처리기한(60일)보다 33일이나 앞당겨 처리됐어요. 강남구 재건축 사업시행계획 인가 중 최단 기록이라..
올해 1~7월 청약통장으로 들어온 돈이 8조 4천억 원, 빠져나간 돈이 8조 2천억 원이에요. 순증액이 2천억 원밖에 안 되는 거예요. 작년 같은 기간 순증액이 4조 1천억 원이었던 것과 비교하면, 사실상 가입과 해지가 거의 맞먹는 수준까지 온 셈이에요. 특히 30대는 올해 7월까지 신규 가입 25만 6천 좌인데 해지가 36만 1천 좌로, 가입보다 해지가 10만 좌 넘게 많아요. 다들 왜 이렇게 통장을 정리하고 있는 건지, 그리고 지금 해지하면 실제로 뭘 잃게 되는 건지 짚어봤습니다.왜 이렇게 해지가 느는 걸까요이유는 단순해요. 청약이 예전만큼 매력적이지 않아졌거든요. 올해 상반기 서울 민간아파트 평균 당첨 가점이 64점대까지 올랐고, 분양가도 6억 원대가 흔해졌어요. "일단 오래 들고 있으면 언젠가 기..
신혼부부 특별공급을 준비하던 분들이 서류 목록에서 꼭 한 번씩 멈추는 지점이 있어요. "혼인관계증명서"라고 적혀 있는데, 이게 가족관계증명서랑 뭐가 다른지, 일반으로 떼야 하는지 상세로 떼야 하는지부터 헷갈리거든요. 잘못 떼서 접수처에서 반려되면 다시 발급받으러 왔다 갔다 하는 시간만 날리게 돼요. 오늘은 이 서류 하나만 제대로 정리해봤습니다.혼인관계증명서가 뭔가요가족관계등록부에서 발급되는 증명서는 총 다섯 종류예요. 가족관계증명서, 기본증명서, 혼인관계증명서, 입양관계증명서, 친양자입양관계증명서로 나뉘는데, 이 중 혼인관계증명서는 본인과 배우자에 관한 사항, 그리고 현재의 혼인 관계를 보여주는 서류예요. 가족관계증명서가 부모·자녀까지 포함한 전체 가족 관계를 보여주는 것과 달리, 혼인관계증명서는 부부 ..
LH나 SH 임대주택을 신청할 때는 청약통장 납입 횟수를 직접 입력해야 하는 경우가 많아요. 근데 이게 자동으로 표시되지 않고 은행마다 확인 화면도 달라서 헷갈리기 쉬워요. 청약통장 납입 횟수를 정확하게 확인하는 방법을 정리해봤어요.납입인정회차란?청약통장에 매달 납입한 횟수 중 실제로 인정된 횟수를 말해요. 예를 들어 매월 10만 원씩 24개월 동안 꾸준히 냈다면 일반적으로 24회로 인정되는데, 중간에 미납하거나 자동이체가 실패한 달은 회차에서 빠질 수 있어요. 그래서 통장 잔액이나 이체 내역만 보고 판단하지 말고, 실제 인정 회차를 따로 확인해두시는 게 안전해요.방법 1. 청약홈에서 확인하기가장 간단한 방법이에요. 청약홈에 로그인한 다음 '청약자격확인' 메뉴로 들어가서 '청약통장 가입내역'을 선택하면,..
청약 공고문을 보면 "무주택세대구성원"이라는 말이 나오는데, 세대주만 신청할 수 있다는 건지 같이 사는 가족이면 아무나 되는 건지 헷갈리기 쉬워요. 결론부터 말하면 청약은 세대주가 아니어도 신청할 수 있어요. 다만 어디서, 어떻게 신청하느냐에 따라 세대주 여부가 결과를 크게 바꿔놓는 경우가 있어요. 2026년 기준으로 정리해봤어요.한 줄 요약 청약은 원칙적으로 세대주가 아니라 '무주택세대구성원'이면 신청할 수 있어요. 다만 투기과열지구·조정대상지역에서는 세대주만 1순위 청약 자격을 받고, 노부모부양 특별공급처럼 세대주 본인 요건이 붙는 유형도 있어요. 또한 주민등록상 세대원과 청약에서 말하는 세대구성원은 범위가 달라요.세대원도 진짜 청약 넣을 수 있을까요돼요. 청약 자격의 기본 조건은 '세대주'가 아니라..
내 집 마련의 꿈을 이루기 위해 아파트 청약을 준비하는 분들이라면 반드시 알아야 할 개념이 있습니다. 바로 청약가점제입니다. 청약에는 크게 두 가지 방식이 있는데, 하나는 추첨으로 당첨자를 결정하는 추첨제이고, 다른 하나는 신청자의 조건을 점수화하여 높은 점수 순서대로 당첨자를 선정하는 가점제입니다.가점제는 무주택 기간이 길거나 부양가족이 많은 실수요자에게 유리하도록 설계된 제도입니다. 따라서 청약을 준비하기 전에 자신의 가점이 몇 점인지 정확히 파악하는 것이 전략 수립의 첫걸음입니다. 이번 글에서는 청약가점제의 구성 항목과 각 항목별 계산 방법을, 2026년 새로 바뀐 부분까지 포함해 구체적으로 살펴보겠습니다.청약가점제의 기본 구조청약가점제는 총 84점 만점으로, 무주택 기간·부양가족 수·청약통장 가입..
소확정