대출한도늘리는법2 신용대출 먼저 vs 주담대 먼저, 순서에 따라 한도가 이렇게 다르다 "신용대출을 먼저 받아야 할까요, 주담대를 먼저 받아야 할까요?" 두 대출을 모두 계획하고 있다면 한 번쯤 고민하게 되는 질문이다. 결론부터 말하면 순서에 따라 최종적으로 받을 수 있는 총액이 크게 달라진다. 이전 글에서 DSR이 두 대출을 합산해서 계산된다는 원리는 짚었으니, 이번에는 실제 숫자로 "먼저 받은 대출이 나중 대출 한도를 얼마나 깎아먹는지" 시뮬레이션해본다.한 줄 요약 연소득 6,000만 원 기준, 신용대출 5,000만 원을 먼저 받으면 주담대 한도가 4.19억 원에서 2.16억 원으로 약 2억 원 줄어듭니다. 반대로 주담대 4억 원을 먼저 받으면, 남는 여력으로는 신용대출을 사실상 몇백만 원밖에 못 받습니다. 두 대출 다 필요하다면, 금액이 더 큰 대출(대부분 주담대)을 먼저 확정하는 것.. 2026. 8. 6. 마이너스통장, 안 쓰는데도 DSR 깎아먹는 이유 "마이너스 통장 5천만 원 뚫어놨는데 실제로는 100만 원밖에 안 썼어요. 그럼 빚은 100만 원 아닌가요?" 주담대 상담을 받아본 사람이라면 한 번쯤 이런 질문을 해봤을 것이다. 답은 "아니오"다. 마이너스통장은 실제 사용액이 아니라 한도 전체를 기준으로 DSR에 반영된다. 이 차이를 모르고 있다가 주담대 신청 직전에 한도가 예상보다 훨씬 적게 나와서 당황하는 경우가 많다. 이 글에서는 마이너스통장이 정확히 어떻게 DSR을 갉아먹는지, 실제 계산으로 확인해본다.한 줄 요약 일반 신용대출은 실제 사용한 금액만 DSR에 반영되지만, 마이너스통장은 한도 전체를 이미 다 빌린 것으로 간주해 반영됩니다. 한도 5,000만 원짜리 마이너스통장을 한 푼도 안 쓰고 놀리고 있어도, DSR 계산에서는 연간 약 1,16.. 2026. 8. 5. 이전 1 다음
