대출한도늘리는법 2

대출 자금조달 신용대출 먼저 vs 주담대 먼저, 순서에 따라 한도가 이렇게 다르다

"신용대출을 먼저 받아야 할까요, 주담대를 먼저 받아야 할까요?"두 대출이 모두 필요하다면 실제로 중요한 질문입니다.먼저 받은 대출의 원리금이 DSR에 반영되면서 나중에 신청하는 대출의 한도가 달라질 수 있기 때문입니다.결론부터 말하면 무조건 '주담대 먼저' 또는 '신용대출 먼저'가 정답인 것은 아닙니다. 필요한 금액과 기존 대출, 소득, 금리, 상환방식에 따라 결과가 달라집니다.이번 글에서는 이해하기 쉽도록 동일한 조건을 놓고 두 순서를 단순 비교해보겠습니다.한 줄 요약신용대출을 먼저 받으면 이후 주담대 한도가 줄어들 수 있고, 반대로 주담대를 먼저 크게 받으면 이후 신용대출 여력이 줄어들 수 있습니다. 두 대출이 모두 필요하다면 실행 전에 두 순서를 각각 시뮬레이션해보는 것이 중요합니다.먼저 알아둘 ..

대출 자금조달 마이너스통장, 안 쓰는데도 DSR 깎아먹는 이유

"마이너스통장 5천만 원을 만들어놨는데 실제로는 하나도 안 썼어요. 그래도 주담대 한도에 영향을 줄까요?"네. 영향을 줄 수 있습니다.마이너스통장처럼 한도가 정해진 대출은 DSR과 총대출액을 판단할 때 실제 사용한 금액만 보는 것이 아니라 약정된 한도금액이 중요하게 반영됩니다.그래서 마이너스통장을 만들어놓고 한 푼도 사용하지 않았더라도 주택담보대출을 받을 때 예상보다 한도가 줄어드는 원인이 될 수 있습니다.한 줄 요약마이너스통장은 실제 사용액이 0원이어도 약정한 한도금액이 대출심사에 영향을 줄 수 있습니다. 주담대를 계획하고 있다면 사용하지 않는 마이너스통장의 한도부터 확인하는 것이 좋습니다.왜 안 쓴 마이너스통장도 대출로 볼까?일반 신용대출과 마이너스통장은 구조가 다릅니다.일반 신용대출은 실제로 대출이..