신용대출주담대DSR합산 2

대출 자금조달 마이너스통장, 안 쓰는데도 DSR 깎아먹는 이유

"마이너스통장 5천만 원을 만들어놨는데 실제로는 하나도 안 썼어요. 그래도 주담대 한도에 영향을 줄까요?"네. 영향을 줄 수 있습니다.마이너스통장처럼 한도가 정해진 대출은 DSR과 총대출액을 판단할 때 실제 사용한 금액만 보는 것이 아니라 약정된 한도금액이 중요하게 반영됩니다.그래서 마이너스통장을 만들어놓고 한 푼도 사용하지 않았더라도 주택담보대출을 받을 때 예상보다 한도가 줄어드는 원인이 될 수 있습니다.한 줄 요약마이너스통장은 실제 사용액이 0원이어도 약정한 한도금액이 대출심사에 영향을 줄 수 있습니다. 주담대를 계획하고 있다면 사용하지 않는 마이너스통장의 한도부터 확인하는 것이 좋습니다.왜 안 쓴 마이너스통장도 대출로 볼까?일반 신용대출과 마이너스통장은 구조가 다릅니다.일반 신용대출은 실제로 대출이..

대출 자금조달 신용대출 주담대 동시진행 하면 한도 얼마나 깎일까

내 집 마련을 앞두고 자금이 부족하다 보면, 주택담보대출(이하 주담대)만으로는 부족한 금액을 신용대출로 메우려는 경우가 생긴다. 또는 기존에 신용대출이 있는 상태에서 주담대를 새로 받으려는 경우도 있다. 방법은 다양하지만, 두 가지 대출을 동시에 또는 근접한 시기에 진행하면 생각보다 복잡한 문제들이 생긴다. 단순히 "한도가 되면 받을 수 있는 것 아니냐"고 생각하기 쉽지만, 실제로는 DSR 규제, 은행별 심사 기준, 대출 실행 순서 등 여러 변수가 얽혀 있어 하나라도 놓치면 대출이 중간에 막히거나 한도가 대폭 줄어들 수 있다.한 줄 요약 신용대출과 주담대의 원리금은 DSR(은행 40%, 2금융권 50%)에서 합산됩니다. 신용대출이 만기일시상환이라면 실제 이자만 잡히는 게 아니라 원금을 5년 만기로 나눈 ..