양도소득세 계산법: 부동산 팔기 전에 꼭 알아야 할 것들
집을 팔거나 토지, 주식을 처분할 때 갑자기 세금 고지서를 받고 당황하는 경우가 많다. 양도소득세는 구조 자체가 복잡하고, 보유 기간이나 주택 수, 지역 등에 따라 결과가 크게 달라지기 때문이다. 이 글에서는 양도소득세가 어떤 구조로 계산되는지, 어떤 항목을 챙겨야 세금을 줄일 수 있는지를 2026년 기준으로 정리한다.양도소득세란 무엇인가양도소득세는 자산을 팔아서 생긴 이익, 즉 '양도차익'에 부과하는 세금이다. 단순히 판 가격이 아니라 산 가격보다 얼마나 올랐는지가 기준이 된다. 부동산(주택, 토지, 건물), 주식, 분양권, 입주권 등이 과세 대상에 포함된다.중요한 점은, 양도소득세는 '실거래가 기준'이 원칙이라는 것이다. 과거에는 기준시가로 계산하는 경우도 있었지만, 현재는 실제로 사고판 금액을 기준..
2026. 7. 18.
