오피스텔분양권 1

부동산 세금 오피스텔 취득세 4.6% 계산법｜주거용도 같을까? 주택 수 포함 기준

오피스텔을 매수할 때 가장 헷갈리는 부분 중 하나가 취득세입니다. 주거용으로 사용할 오피스텔이라면 아파트처럼 주택 취득세율을 적용하는 것인지, 이미 집이 있는 사람이 오피스텔을 사면 다주택자 취득세가 적용되는지도 궁금할 수 있습니다.먼저 핵심부터 정리하면, 일반적인 오피스텔 자체를 취득할 때는 주거용으로 사용할 예정이더라도 주택이 아닌 건축물 취득으로 보아 취득세 등을 합쳐 통상 4.6%를 부담합니다.다만 오피스텔을 취득한 뒤 실제 주거용으로 사용하면 이야기가 달라집니다. 이후 다른 주택을 취득할 때 해당 오피스텔이 주택 수에 포함될 수 있기 때문입니다.오피스텔 취득세는 왜 4.6%일까?오피스텔은 건축법상 업무시설입니다. 따라서 오피스텔 자체를 유상으로 취득할 때는 일반적인 주택의 취득세율이 아니라 주택..