월세세액공제 2

전월세 월세 세액공제, 지금 기준과 2026년 개편안 총정리

월세 60만 원씩 내는 분이 연 720만 원을 납부했다면, 지금 기준으로 최대 122만 4천 원을 돌려받을 수 있어요. 모르고 안 받으면 그냥 손해예요. 여기에 2026년 세제개편안이 그대로 통과되면 한도와 청년 우대가 더 늘어나는데, 아직 국회 심의 전이라 지금 신청은 현행 기준으로 하셔야 해요. 헷갈리기 쉬운 두 기준을 나눠서 정리했어요.지금 받을 수 있는 조건 (현행)네 가지를 모두 충족해야 해요.무주택 세대주여야 해요. 세대주가 주택자금 관련 공제를 따로 안 받았다면 세대원도 신청할 수 있어요.총급여 8,000만 원 이하 근로소득자예요. 종합소득금액이 있는 사업자는 종합소득세 신고로 신청해요.국민주택규모(전용 85㎡ 이하) 또는 기준시가 4억 원 이하 주택이에요. 아파트·단독주택뿐 아니라 주거용 ..

대출 자금조달 전세자금대출 vs 월세, 실질 비용으로 비교해보면

"전세가 무조건 유리한 거 아니야?"라고 생각하기 쉽지만, 요즘은 꼭 그렇지도 않다. 전세자금대출 금리와 전월세전환율, 그리고 월세 세액공제까지 다 따져보면 상황에 따라 결과가 달라진다. 이 글에서는 단순히 "전세가 싸다, 월세가 비싸다"는 감이 아니라, 실제 숫자로 두 선택지를 비교해본다.한 줄 요약 보증금 3억 원 기준으로 계산했을 때, 전세자금대출(금리 4%)의 연간 이자는 1,200만 원이고, 같은 금액을 월세로 환산(전월세전환율 5.5%)하면 연 1,650만 원입니다. 월세 세액공제(최대 17%, 연 1,000만 원 한도, 2026.7.1 개정 기준)를 반영해도 월세 쪽이 여전히 연 280만 원 정도 더 비쌉니다. 다만 전세자금대출은 DSR에 원칙적으로 안 잡히지만, 1주택자는 2025년 10월..