전세가율확인 1

전월세 전세사기 예방 특약, 이 3가지 문구는 꼭 넣으세요

전세 계약서에 도장을 찍기 직전, 특약란에 뭘 적어야 할지 막막하다면 이 세 가지부터 챙기세요. 특약 한 줄이 나중에 보증금을 지킬 근거가 돼요. 다만 특약은 사기를 막아주는 장치가 아니라, 피해를 입었을 때 책임을 물을 근거예요. 그래서 계약 전 확인과 잔금일 확인까지 함께 정리했어요. 국토교통부 집계로 전세사기 피해자로 인정된 사람이 3만 5천 명을 넘은 만큼, 남의 일로만 보기 어려워요.가장 흔한 게 깡통전세예요. 집값이 내 보증금과 집주인의 기존 대출(근저당)을 합친 금액보다 낮은 집이에요. 이런 집이 경매로 넘어가면 세입자는 보증금을 온전히 돌려받기 어려워요. 실제 집주인이 아닌 명의 대여자를 내세우거나, 건물이 신탁회사에 넘어가 있는데 신탁사 동의 없이 계약하게 만드는 수법도 있어요. 그래서 ..