같은 소득으로 같은 금액의 주택담보대출을 받아도 집을 사는 지역에 따라 대출한도가 달라질 수 있습니다.이유 중 하나가 스트레스 DSR입니다.3단계 스트레스 DSR은 이미 시행되고 있지만 지방 주택담보대출에는 수도권과 다른 기준이 적용되고 있습니다.그래서'3단계가 시행됐다는데 지방은 왜 다르지?'라고 헷갈릴 수 있습니다.한 줄 요약스트레스 DSR 3단계는 시행 중이지만 지방 비규제지역 주택담보대출에는 수도권·규제지역보다 완화된 스트레스 금리가 적용되고 있습니다. 따라서 같은 소득과 대출조건이라도 지역에 따라 DSR과 대출한도가 달라질 수 있습니다.스트레스 DSR부터 간단히 알아볼게요스트레스 DSR은 실제 대출금리에 일정한 '스트레스 금리'를 더해 DSR을 계산하는 제도입니다.앞으로 금리가 올라갈 가능성까지..
이번 주 한국은행이 발표한 숫자 하나가 화제예요. 가계신용 잔액이 2,019조 8천억원, 사상 처음으로 2000조원을 넘었습니다. 그런데 비슷한 시기에 KB국민은행은 주택구입 목적 대출 한도를 6억원에서 3억원으로 반토막 냈고, 하나은행은 비대면 주담대 신규 취급을 아예 멈췄어요. 빚은 역대 최대로 늘었는데 정작 은행 문턱은 오히려 높아진 셈이죠. 이게 무슨 상황인지 정리해볼게요.얼마나 늘었길래한국은행이 8월 19일 발표한 '2026년 2분기 가계신용(잠정)'에 따르면 6월 말 기준 가계신용 잔액은 2,019조 8천억원이에요. 1분기 말(1,993조 9천억원)보다 25조 9천억원 늘었는데, 이 증가폭이 2021년 3분기 이후 4년 9개월 만에 최대입니다. 1분기 증가폭(14조 8천억원)과 비교하면 거의 ..
부동산 대출을 알아보다 보면 LTV, DTI, DSR이라는 단어를 반드시 만나게 된다. 처음 접하는 사람에게는 세 단어가 비슷비슷해 보이고, 뭐가 다른지 헷갈리기 쉽다. 하지만 이 세 가지 지표는 각각 다른 기준으로 대출 한도를 제한하는 규제다. 집을 사거나 대출을 받기 전에 이 개념을 제대로 이해하지 못하면, 예상했던 것보다 대출이 훨씬 적게 나오는 상황을 맞닥뜨릴 수 있다. 하나씩 천천히 뜯어보자.한 줄 요약 LTV는 집값 기준, DTI는 소득 대비 해당 대출+기타 부채 이자, DSR은 소득 대비 모든 부채의 원리금을 보는 규제입니다. 2025년 10월부터 서울 전역과 경기 12곳이 규제지역으로 확대됐고, 2026년 현재 스트레스 DSR 3단계가 전면 시행되면서 변동금리 대출의 실제 한도가 예상보다 ..
소확정