LTV뜻 1

대출 자금조달 LTV·DTI·DSR 뜻, 한눈에 정리

부동산 대출을 알아보다 보면 LTV, DTI, DSR이라는 단어를 반드시 만나게 된다. 처음 접하는 사람에게는 세 단어가 비슷비슷해 보이고, 뭐가 다른지 헷갈리기 쉽다. 하지만 이 세 가지 지표는 각각 다른 기준으로 대출 한도를 제한하는 규제다. 집을 사거나 대출을 받기 전에 이 개념을 제대로 이해하지 못하면, 예상했던 것보다 대출이 훨씬 적게 나오는 상황을 맞닥뜨릴 수 있다. 하나씩 천천히 뜯어보자.한 줄 요약 LTV는 집값 기준, DTI는 소득 대비 해당 대출+기타 부채 이자, DSR은 소득 대비 모든 부채의 원리금을 보는 규제입니다. 2025년 10월부터 서울 전역과 경기 12곳이 규제지역으로 확대됐고, 2026년 현재 스트레스 DSR 3단계가 전면 시행되면서 변동금리 대출의 실제 한도가 예상보다 ..