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대출 자금조달 규제지역 LTV 40%｜비규제지역·생애최초는 몇 %까지 될까?

집을 살 때 같은 가격의 주택이라도 어느 지역에 있느냐에 따라 받을 수 있는 주택담보대출 한도가 달라질 수 있습니다.가장 먼저 확인해야 하는 것이 LTV(주택담보인정비율)​와 규제지역 여부입니다.현재 일반 무주택자·처분조건부 1주택자가 주택구입 목적으로 주담대를 받을 경우 비규제지역은 LTV 70%, 규제지역은 40%​가 기본 기준입니다.하지만 생애최초 구입자나 서민·실수요자는 별도 기준이 적용될 수 있고, 수도권·규제지역에서는 주택가격에 따른 주담대 총액 한도도 함께 확인해야 합니다.한 줄 요약일반 무주택자·처분조건부 1주택자는 비규제지역 LTV 70%, 규제지역 LTV 40%가 기본입니다. 다만 생애최초·서민실수요자 등은 별도 기준이 적용될 수 있으며, 실제 대출액은 LTV뿐 아니라 DSR과 주담대 ..