2003년에 추진위원회 승인을 받은 재건축이 2026년에야 본격적으로 움직이기 시작했다면, 얼마나 오래 걸린 건지 감이 오시나요. 22년이에요. 강남 재건축의 상징으로 불리는 대치동 은마아파트 얘기예요. 올해 7월 2일 사업시행계획 인가를 받으면서, 그동안 몇 번이나 좌초 위기를 겪었던 이 단지가 드디어 착공을 향한 결정적 관문을 통과했어요.얼마나 오래 걸린 건가요은마아파트는 1979년에 준공됐어요. 재건축 추진 자체는 1996년부터 시작됐으니 벌써 30년째 얘기가 나오고 있는 셈이에요. 규제와 주민 간 갈등으로 몇 차례나 좌초 위기를 겪다가, 이번 사업시행계획 인가는 신청 후 27일 만에, 그것도 법정 처리기한(60일)보다 33일이나 앞당겨 처리됐어요. 강남구 재건축 사업시행계획 인가 중 최단 기록이라..
올해 1~7월 청약통장으로 들어온 돈이 8조 4천억 원, 빠져나간 돈이 8조 2천억 원이에요. 순증액이 2천억 원밖에 안 되는 거예요. 작년 같은 기간 순증액이 4조 1천억 원이었던 것과 비교하면, 사실상 가입과 해지가 거의 맞먹는 수준까지 온 셈이에요. 특히 30대는 올해 7월까지 신규 가입 25만 6천 좌인데 해지가 36만 1천 좌로, 가입보다 해지가 10만 좌 넘게 많아요. 다들 왜 이렇게 통장을 정리하고 있는 건지, 그리고 지금 해지하면 실제로 뭘 잃게 되는 건지 짚어봤습니다.왜 이렇게 해지가 느는 걸까요이유는 단순해요. 청약이 예전만큼 매력적이지 않아졌거든요. 올해 상반기 서울 민간아파트 평균 당첨 가점이 64점대까지 올랐고, 분양가도 6억 원대가 흔해졌어요. "일단 오래 들고 있으면 언젠가 기..
같은 공공임대주택인데 국민임대주택이랑 뭐가 다른지 헷갈리는 분들 많으시죠. 행복주택은 저소득층 전반을 대상으로 하는 국민임대와 달리, 대학생과 사회초년생, 신혼부부 같은 젊은 계층의 주거안정에 초점을 맞춘 제도예요. 직장이나 학교와 가깝고 대중교통이 편리한 위치에, 시세보다 훨씬 저렴하게 공급되는 게 특징이고요. 오늘은 계층별 자격 조건부터 신청 방법까지 정리해봤습니다.행복주택, 얼마나 저렴한가요임대료와 보증금이 주변 시세의 60~80% 수준이에요. 예를 들어 인근 시세가 월 100만 원이라면 행복주택은 월 60만~80만 원 정도로 공급되는 거예요. 정확한 금액은 지역과 면적에 따라 다르고 매년 갱신되니, 관심 있는 공고문에서 최종 확인하셔야 해요.대상 계층부터 확인하세요행복주택은 대학생, 청년, 신혼부..
신혼부부 특별공급을 준비하던 분들이 서류 목록에서 꼭 한 번씩 멈추는 지점이 있어요. "혼인관계증명서"라고 적혀 있는데, 이게 가족관계증명서랑 뭐가 다른지, 일반으로 떼야 하는지 상세로 떼야 하는지부터 헷갈리거든요. 잘못 떼서 접수처에서 반려되면 다시 발급받으러 왔다 갔다 하는 시간만 날리게 돼요. 오늘은 이 서류 하나만 제대로 정리해봤습니다.혼인관계증명서가 뭔가요가족관계등록부에서 발급되는 증명서는 총 다섯 종류예요. 가족관계증명서, 기본증명서, 혼인관계증명서, 입양관계증명서, 친양자입양관계증명서로 나뉘는데, 이 중 혼인관계증명서는 본인과 배우자에 관한 사항, 그리고 현재의 혼인 관계를 보여주는 서류예요. 가족관계증명서가 부모·자녀까지 포함한 전체 가족 관계를 보여주는 것과 달리, 혼인관계증명서는 부부 ..
동작구 흑석동 '써밋더힐', 1순위 청약 경쟁률 32.51대 1. 서대문구 '쌍용 더 플래티넘 서대문'은 39.71대 1. 둘 다 최근 몇 달 새 서울에서 분양한 단지들이에요. 종부세 개편이 논의되고 대출 규제가 계속 강화되는 와중에, 정작 신축 청약 시장은 식을 기미가 안 보여요. 이 역설이 어디서 오는 건지 데이터로 따라가봤습니다.신축 가격이 실제로 얼마나 뛰었나동대문구 용두동 '래미안 엘리니티' 전용 84㎡는 지난해 9월 15억 8,500만 원에 거래됐어요. 6개월 만에 이 가격이 20억 원까지 올랐어요. 4억 원이 뛴 거예요. 증산동 신축 단지도 5개월 새 2억 2,000만 원 넘게 올랐고요. 종부세·보유세를 더 낼 각오를 해야 하는 상황인데도, 신축 브랜드 단지로는 계속 돈이 몰리고 있는 셈이에..
청약통장도, 무주택 기간도, 가점도 필요 없이 만 19세 이상이면 전국 누구나 신청할 수 있는 서울 송파구 단지가 있다면 믿으시겠어요? 9월 14일 청약을 앞둔 '힐스테이트 송파더그리드' 얘기예요. 다만 이게 아파트가 아니라 오피스텔이라 가능한 구조라는 점부터 짚고 가야 해요.어떤 단지인가요현대건설이 서울 송파구 장지동에 짓는 주거형 오피스텔이에요. 지하 4층~지상 16층, 10개 동에 전용면적 34~119㎡, 총 1,393실 규모고요. 지하철 8호선과 수인분당선이 지나는 복정역이 도보권에 있어요. 송파·위례 지역을 묶어 개발하는 '송파·위례 더그리드'라는 총사업비 13조 원대 복합개발사업의 첫 주거시설이라, 복정역 일대 개발 수혜를 기대하는 수요자들의 관심이 몰리고 있어요.왜 청약통장이 필요 없나요아파..
소확정