아이를 낳은 가정이 내 집 마련에 조금 더 유리한 위치에 설 수 있도록 마련된 제도가 바로 신생아 특별공급이다. 공공분양에서 먼저 시행됐던 이 제도가 2026년 6월 15일부터는 민영주택에도 신설되면서, 이제 공공·민영 가리지 않고 출산 가구를 위한 전용 청약 트랙이 마련됐다. 내용이 생소하거나 조건이 복잡하게 느껴질 수 있어서, 신청을 고려하고 있다면 각 조건을 하나씩 꼼꼼히 살펴보는 것이 중요하다.신생아 특별공급이란신생아 특별공급은 일정 물량을 출산 가구에 우선 배정하는 제도로, 공공분양 신생아 특별공급과 민영주택 신생아 특별공급(2026년 신설)이라는 두 개의 독립된 트랙으로 운영된다.가장 중요한 특징은 혼인 여부나 혼인 기간을 전혀 따지지 않는다는 점이다. 신혼부부 특별공급이 '혼인신고 후 7년 ..
부모님을 모시고 살면서 내 집 마련을 준비하는 분들이라면 한 번쯤 들어봤을 제도가 있습니다. 바로 노부모부양 특별공급입니다. 일반 청약 경쟁률이 워낙 높다 보니, 특별공급 자격이 있는지 꼼꼼하게 따져보는 분들이 늘고 있죠. 그런데 막상 알아보려고 하면 조건이 생각보다 복잡하고, 잘못 이해하고 신청했다가 당첨이 취소되는 사례도 종종 생깁니다. 이 글에서는 노부모부양 특별공급이 어떤 제도인지, 신청하려면 어떤 조건을 갖춰야 하는지 2026년 기준으로 정리해보겠습니다.노부모부양 특별공급이란노부모부양 특별공급은 고령의 직계존속을 일정 기간 이상 부양하고 있는 무주택 세대주에게 청약 기회를 별도로 부여하는 제도입니다. 일반 공급과 달리 별도의 물량이 배정되어 있어서, 경쟁 자체가 일반 청약과는 분리되어 진행됩니다..
청약 제도 개편 중 특히 맞벌이 부부나 한 명만 청약통장을 오래 유지해온 가구가 주목할 만한 변화가 있다. 바로 '배우자 청약통장 합산' 제도다. 국토교통부가 「주택공급에 관한 규칙」을 개정하면서 도입된 이 제도는 이미 시행 중이며, 아직도 이 사실을 모르고 본인 통장만 관리하는 부부가 많다. 이 글에서는 이 제도가 정확히 어떻게 적용되는지 정리한다.배우자 청약통장 합산이란 무엇인가기존의 청약 가점제에서는 청약 신청자 본인의 청약통장 가입 기간만을 기준으로 점수를 산정했다. 배우자가 10년 넘게 청약통장을 유지하고 있어도, 실제 청약을 넣는 사람이 본인이라면 배우자의 통장 이력은 전혀 반영되지 않았다.이 구조가 바뀌었다. 청약통장 가입 기간 점수를 계산할 때, 배우자 청약통장 가입 기간의 50%를 합산하..
아이를 둘 이상 키우는 가정이라면 한 번쯤 '다자녀 특별공급'이라는 말을 들어봤을 것이다. 일반 청약보다 경쟁이 낮고, 별도의 물량이 배정된다는 점에서 실수요자에게 주목받는 제도다. 특히 최근 자녀 수 기준이 완화되면서 대상 가구가 크게 늘었다. 이 글에서는 다자녀 특별공급의 기본 구조와 주요 조건을 2026년 기준으로 정리한다.다자녀 특별공급이란특별공급은 일반 청약과 별도로 특정 요건을 갖춘 계층에게 우선적으로 분양 기회를 주는 제도다. 신혼부부, 생애최초, 노부모 부양 등 여러 유형이 있는데, 그중 다자녀 특별공급은 미성년 자녀를 일정 수 이상 둔 가구를 대상으로 한다.입주자모집공고일 기준 현재 건설·공급하는 주택의 10%(지역별 출산율, 다자녀가구 청약 현황 등을 고려해 승인권자가 인정하는 경우 *..
내 집 마련을 꿈꾸는 사람이라면 한 번쯤 들어봤을 제도가 있다. 바로 '생애최초 특별공급'이다. 말 그대로 생애 처음으로 주택을 구입하는 사람을 위해 일반 청약 경쟁 없이 별도의 물량을 배정하는 제도다. 하지만 막상 조건을 살펴보면 생각보다 따져봐야 할 것들이 많다. 내가 해당 조건에 맞는지, 어떤 서류를 준비해야 하는지, 최근 바뀐 기준은 없는지—이 글에서는 생애최초 특별공급의 핵심 조건들을 2026년 기준으로 하나씩 짚어본다.생애최초 특별공급이란생애최초 특별공급은 무주택자 중에서도 '세대에 속한 모든 사람이 과거에 한 번도 주택을 소유한 적 없는 경우'에 한해 우선적으로 청약 기회를 주는 제도다. 배우자가 결혼 전에라도 주택을 소유했던 적이 있다면 대상에서 제외된다는 점에서, 앞서 다룬 '무주택자' ..
내 집 마련을 준비하는 신혼부부라면 한 번쯤 '특별공급'이라는 단어를 들어봤을 것이다. 일반 청약과 달리 특정 자격을 갖춘 사람들에게 별도의 물량을 배정하는 방식인데, 신혼부부는 그 대상 중 하나다. 경쟁이 치열한 청약 시장에서 신혼부부 특별공급은 실질적인 기회가 될 수 있지만, 조건이 생각보다 까다롭고 자주 바뀌기 때문에 정확히 파악하고 접근하는 것이 중요하다. 이 글에서는 신혼부부 특별공급의 주요 자격 조건과 2026년 기준 신청 시 확인해야 할 사항들을 정리한다.신혼부부 특별공급이란신혼부부 특별공급은 주택 마련이 어려운 신혼부부의 주거 안정을 지원하기 위해 공공·민간 분양 아파트의 일부 물량을 별도로 배정하는 제도다. 공공분양과 민간분양 모두 신혼부부 특별공급 물량이 존재하지만, 적용 기준과 배정 ..
소확정