전세사기예방2 전입신고와 확정일자, 왜 타이밍이 하루를 가를까 저도 처음엔 "전입신고랑 확정일자, 그냥 이사하고 나서 아무 때나 받으면 되는 거 아니야?"라고 생각했다. 근데 알고 보니 이 두 가지는 효력이 발생하는 시점부터 다르고, 단 하루 차이로 보증금 전체를 지킬 수도, 못 지킬 수도 있는 문제였다. 앞선 글들에서 전세보증금반환보증과 전세사기 예방 특약을 다뤘는데, 이번엔 그 모든 안전장치의 기초가 되는 전입신고·확정일자의 타이밍을 정리해본다.목차"전입신고랑 확정일자, 뭐가 다른 거야?""왜 하루 차이로 보증금을 못 지킨다는 거야?""그럼 정확히 언제 받아야 안전할까?"한 줄 요약 전입신고는 신고한 다음 날 0시부터 효력이 생기지만, 확정일자는 받은 당일 즉시 효력이 생깁니다. 반면 은행의 근저당권은 설정 즉시 효력이 발생합니다. 이 시차 때문에 전입신고 당일.. 2026. 8. 16. 전세보증금 반환보증, HUG 가입 이렇게 하면 됩니다 저도 첫 전세 계약할 때 부동산 사장님이 "이거 하나는 꼭 가입해두세요"라고 하셨던 게 바로 이 전세보증금 반환보증이었다. 그때는 "굳이 돈 들여서까지..."라고 생각했는데, 요즘 전세사기 뉴스를 보면 생각이 완전히 바뀐다. 이 글에서는 HUG 전세보증금 반환보증이 정확히 뭔지, 우리 집이 가입 대상인지, 얼마가 드는지, 그리고 실제 신청은 어떻게 하는지 순서대로 정리해본다.목차"전세보증금 반환보증이 정확히 뭔가요?""우리 집도 가입할 수 있을까?""보증료는 얼마나 나올까?""언제까지 신청해야 할까?""실제로 신청은 어떻게 할까?"한 줄 요약 전세보증금 반환보증은 집주인이 보증금을 못 돌려줄 때 HUG(주택도시보증공사)가 대신 지급해주는 제도입니다. 수도권 7억 원, 지방 5억 원 이하 전세라면 가입할 .. 2026. 8. 14. 이전 1 다음
