청약 제도 개편 중 특히 맞벌이 부부나 한 명만 청약통장을 오래 유지해온 가구가 주목할 만한 변화가 있다. 바로 '배우자 청약통장 합산' 제도다. 국토교통부가 「주택공급에 관한 규칙」을 개정하면서 도입된 이 제도는 이미 시행 중이며, 아직도 이 사실을 모르고 본인 통장만 관리하는 부부가 많다. 이 글에서는 이 제도가 정확히 어떻게 적용되는지 정리한다.배우자 청약통장 합산이란 무엇인가기존의 청약 가점제에서는 청약 신청자 본인의 청약통장 가입 기간만을 기준으로 점수를 산정했다. 배우자가 10년 넘게 청약통장을 유지하고 있어도, 실제 청약을 넣는 사람이 본인이라면 배우자의 통장 이력은 전혀 반영되지 않았다.이 구조가 바뀌었다. 청약통장 가입 기간 점수를 계산할 때, 배우자 청약통장 가입 기간의 50%를 합산하..
아이를 둘 이상 키우는 가정이라면 한 번쯤 '다자녀 특별공급'이라는 말을 들어봤을 것이다. 일반 청약보다 경쟁이 낮고, 별도의 물량이 배정된다는 점에서 실수요자에게 주목받는 제도다. 특히 최근 자녀 수 기준이 완화되면서 대상 가구가 크게 늘었다. 이 글에서는 다자녀 특별공급의 기본 구조와 주요 조건을 2026년 기준으로 정리한다.다자녀 특별공급이란특별공급은 일반 청약과 별도로 특정 요건을 갖춘 계층에게 우선적으로 분양 기회를 주는 제도다. 신혼부부, 생애최초, 노부모 부양 등 여러 유형이 있는데, 그중 다자녀 특별공급은 미성년 자녀를 일정 수 이상 둔 가구를 대상으로 한다.입주자모집공고일 기준 현재 건설·공급하는 주택의 10%(지역별 출산율, 다자녀가구 청약 현황 등을 고려해 승인권자가 인정하는 경우 *..
내 집 마련을 꿈꾸는 사람이라면 한 번쯤 들어봤을 제도가 있다. 바로 '생애최초 특별공급'이다. 말 그대로 생애 처음으로 주택을 구입하는 사람을 위해 일반 청약 경쟁 없이 별도의 물량을 배정하는 제도다. 하지만 막상 조건을 살펴보면 생각보다 따져봐야 할 것들이 많다. 내가 해당 조건에 맞는지, 어떤 서류를 준비해야 하는지, 최근 바뀐 기준은 없는지—이 글에서는 생애최초 특별공급의 핵심 조건들을 2026년 기준으로 하나씩 짚어본다.생애최초 특별공급이란생애최초 특별공급은 무주택자 중에서도 '세대에 속한 모든 사람이 과거에 한 번도 주택을 소유한 적 없는 경우'에 한해 우선적으로 청약 기회를 주는 제도다. 배우자가 결혼 전에라도 주택을 소유했던 적이 있다면 대상에서 제외된다는 점에서, 앞서 다룬 '무주택자' ..
내 집 마련을 준비하는 신혼부부라면 한 번쯤 '특별공급'이라는 단어를 들어봤을 것이다. 일반 청약과 달리 특정 자격을 갖춘 사람들에게 별도의 물량을 배정하는 방식인데, 신혼부부는 그 대상 중 하나다. 경쟁이 치열한 청약 시장에서 신혼부부 특별공급은 실질적인 기회가 될 수 있지만, 조건이 생각보다 까다롭고 자주 바뀌기 때문에 정확히 파악하고 접근하는 것이 중요하다. 이 글에서는 신혼부부 특별공급의 주요 자격 조건과 2026년 기준 신청 시 확인해야 할 사항들을 정리한다.신혼부부 특별공급이란신혼부부 특별공급은 주택 마련이 어려운 신혼부부의 주거 안정을 지원하기 위해 공공·민간 분양 아파트의 일부 물량을 별도로 배정하는 제도다. 공공분양과 민간분양 모두 신혼부부 특별공급 물량이 존재하지만, 적용 기준과 배정 ..
청약을 준비하거나 각종 주거 지원 제도를 알아보다 보면 반드시 마주치는 단어가 있습니다. 바로 '무주택자'입니다. 얼핏 들으면 단순해 보입니다. 집이 없으면 무주택자, 집이 있으면 유주택자. 그런데 막상 서류를 준비하거나 자격 요건을 따져보면 생각보다 훨씬 복잡하다는 걸 알게 됩니다. "나는 집이 없는데 왜 무주택자가 아니죠?"라는 질문이 생각보다 자주 나오는 이유도 여기에 있습니다.이 글에서는 무주택자의 기본 정의부터, 헷갈리기 쉬운 예외 사항, 그리고 실제로 자주 문제가 되는 케이스까지 2026년 기준으로 정리해 드립니다.무주택자의 기본 정의무주택자란 말 그대로 주택을 소유하고 있지 않은 사람을 말합니다. 그런데 여기서 중요한 포인트는 '본인'만 기준이 아니라는 점입니다.청약에서 무주택자를 판단할 때..
내 집 마련의 꿈을 이루기 위해 아파트 청약을 준비하는 분들이라면 반드시 알아야 할 개념이 있습니다. 바로 청약가점제입니다. 청약에는 크게 두 가지 방식이 있는데, 하나는 추첨으로 당첨자를 결정하는 추첨제이고, 다른 하나는 신청자의 조건을 점수화하여 높은 점수 순서대로 당첨자를 선정하는 가점제입니다.가점제는 무주택 기간이 길거나 부양가족이 많은 실수요자에게 유리하도록 설계된 제도입니다. 따라서 청약을 준비하기 전에 자신의 가점이 몇 점인지 정확히 파악하는 것이 전략 수립의 첫걸음입니다. 이번 글에서는 청약가점제의 구성 항목과 각 항목별 계산 방법을, 2026년 새로 바뀐 부분까지 포함해 구체적으로 살펴보겠습니다.청약가점제의 기본 구조청약가점제는 총 84점 만점으로, 무주택 기간·부양가족 수·청약통장 가입..
소확정